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2nd October, 2020

Les endroits les moins chers pour acheter un bien immobilier en Europe

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Europe ? Que vous vouliez un appartement à Barcelone ou une villa sur la côte amalfitaine, vous voulez probablement faire la meilleure affaire. Lisez ce guide sur les endroits les moins chers d’Europe

Les bijoux cachés de l’Europe 

La vie en ville

Bien que tout le monde parle de Paris et de Copenhague, il existe de nombreuses villes dynamiques en Europe dont le coût est moins élevé.

Le coût d’achat d’un bien immobilier dans le centre de Paris est d’environ 11 019€ par mètre carré. Dans la belle capitale de la Lettonie, Riga, le coût d’un bien immobilier au mètre carré s’élève en moyenne à 1 828€, soit 6 fois moins que le prix de Paris. Si les pays baltes ne sont pas votre destination préférée, des villes comme Valence en Espagne et Porto au Portugal peuvent vous offrir un climat chaud toute l’année pour environ 2 627€ par mètre carré. En Europe centrale, dans des villes comme Bratislava en Slovaquie et Cracovie en Pologne, le coût moyen d’un bien immobilier au mètre carré est de 2 953€ et de 10 811 zł . Vous avez également plus de chances d’économiser de l’argent lorsque vous y vivez ou y passez vos vacances, car le coût de la vie y est également nettement inférieur.

Cracovie

La deuxième plus grande ville de Pologne a beaucoup à offrir, avec ses magnifiques bâtiments historiques et sa vie urbaine moderne. Cracovie dispose de nombreux espaces verts, d’une vie nocturne animée et d’une scène artistique florissante qui peut rivaliser avec la culture proposée à Paris ou à Berlin. La qualité de vie de la ville est supérieure à celle de Londres, Paris et Rome, et son taux de chômage était de 2,4 % en 2018, inférieur à la moyenne nationale polonaise de 3,8 %.

La vie rurale

Peut-être que la vie en ville n’est pas votre tasse de thé et que vous voulez acheter une propriété dans une campagne européenne pittoresque comme la Toscane. Heureusement, Chypre, l’Espagne et la France peuvent vous offrir la même vie spacieuse et détendue pour moins cher. Selon « A Place in the Sun », le prix moyen de la recherche d’une propriété en Italie pour 2019 est de 295 362€. Cependant, le prix moyen en Espagne est inférieur à la moitié de ce chiffre, soit 136 154€, tandis que les prix moyens à Chypre et en France se situent à 155 270€ et 160 116€.

Si vous cherchez une maison à la campagne, vous voulez sans doute éviter l’agitation de la ville. Toutefois, cela ne signifie pas que vous ne voulez pas participer à des activités locales. Peut-être que c’est la dégustation de vin, les bons repas ou l’exploration de la nature qui vous intéressent – ces passe-temps luxueux peuvent encore être pratiqués dans votre autre lieu de résidence. La Rioja en Espagne et la Bourgogne en France offrent leurs vins de renommée mondiale, tandis que Chypre est connue pour sa délicieuse cuisine et que ces trois pays offrent des vues imprenables sur la campagne.

Des endroits bon marché dans les lieux les plus prisés

Parmi les destinations les plus populaires des expatriés belges en Europe, on trouve l’Espagne, la France, l’Italie ou les Pays-Bas. Si vous n’êtes pas prêt à renoncer à la destination de vos rêves, nous pouvons vous aider à vivre où vous voulez pour moins cher.

Espagne

Vous voulez désespérément déménager en Espagne, mais les prix des appartements à Madrid vous font peur? Valence, la troisième ville du pays, est l’une des zones métropolitaines les moins chères d’Europe. Séville et Bilbao sont également des alternatives plus abordables que Madrid, Palma de Majorque et Barcelone. Le coût de l’immobilier au mètre carré dans la capitale est plus de deux fois supérieur à celui de Valence, à 5 373€ tandis que Barcelone n’est que légèrement moins chère, à 4 532€.

Avec l’emblématique Ciudad de las Artes y las Ciencias (la Cité des arts et des sciences) située dans son quartier des Quatre Carreres et l’un des plus anciens marchés encore en activité en Europe, Valence est tout aussi passionnante que ses homologues plus importants. Alliant architecture moderne et monuments historiques, la ville peut plaire à tous.

Madrid

Vous ne voulez pas renoncer à la capitale ? Les quartiers de Madrid Barrio de la Concepción et La Latina sont des alternatives moins chères à Salamanque, Arturo Soria ou Malasaña. Il existe de nombreux appartements d’une chambre à coucher dans les deux quartiers, qui se vendent à moins de 200 000€. Vous aurez peut-être du mal à trouver ces prix dans d’autres quartiers de la capitale.

Grenoble

Cette ville du sud-est de la France a été élue la meilleure pour trouver un emploi stable et un logement abordable. Ville dynamique, sportive – avec beaucoup de pistes cyclables-, innovante et à taille humaine. Les personnes en recherche d’un endroit pour prendre leur retraite trouveront leur bonheur dans le quartier de Notre-Dame, ceux qui préfèrent les espaces verts pourront se diriger vers L’Île-Verte et les étudiants seront comblés au Berriat, car c’est le quartier étudiant par excellence.

Milan

À Milan, Città Studi ou Lambrate sont bien plus abordables que Brera, les appartements se vendant à moins de 100 000€. Situé au nord-est du centre-ville, le quartier de Lambrate porte le nom de la rivière qui le traverse. Avec le métro qui mène directement au centre de Milan depuis Lambrate et Città Studi, ces lieux sont facilement accessibles depuis le cœur de la ville.

Amsterdam

Amsterdam est une ville trépidante, mais aussi chère. Mais il y a encore quelques quartiers où c’est encore abordable de trouver une maison ou un appartement. Dans Amsterdam-Est vous pourrez louer une maison deux chambres et autour de 90m2 pour 1500€ par mois. C’est aussi le quartier avec le niveau le plus bas de criminalité. Un peu moins, autour de 1300€ c’est la quantité que vous devrez débourser pour un appartement dans le Nord d’Amsterdam et 1100€ si vous préférez habiter à Amsterdam Sud-Est.

Lieux d’investissement

Vous recherchez un bien immobilier dont le prix risque de monter en flèche dans les années à venir ? Selon PwC, les dix premières villes européennes pour l’investissement sont : Lisbonne, Berlin, Dublin, Madrid, Francfort, Amsterdam, Hambourg, Helsinki, Vienne et Munich. Toutefois, Paris, en France, et Guarda, au Portugal, sont également de bonnes destinations pour les investissements.

Les appartements parisiens ont un faible coût de location et un rendement élevé. Bien que coûteux, Paris pourrait être le meilleur endroit pour investir en France.

La ville de Guarda, située dans le nord-est du Portugal, offre des prix immobiliers parmi les plus bas du pays, mais connaît également certaines des hausses de prix les plus rapides, ce qui en fait l’endroit idéal pour investir.

Comment payer à l’étranger

Si vous achetez une propriété à l’étranger ou si vous payez des frais immobiliers, vous devrez probablement effectuer des transferts d’argent internationaux. Que ce soit pour régler des factures de services publics, acheter des meubles ou payer un service de déménagement, vous voudrez savoir quelle est la meilleure façon d’envoyer de l’argent à l’étranger. PagoFX, l’application récemment lancée par Santander, est l’un de ces moyens. L’application dispose d’un système de paiement transparent, de sorte que vous savez exactement combien vous envoyez et combien sera converti – il n’y a pas de frais cachés. Grâce à la technologie en temps réel, PagoFX est également en mesure de vous proposer des taux de change actualisés.

Chiffres exacts au 1er octobre 2019

Cet article est fourni à titre d’information générale uniquement, et n’est pas destiné à couvrir tous les aspects du sujet. Nous vous recommandons de prendre des conseils professionnels et spécialisés avant de procéder ou de vous abstenir de procéder à toute action fondée sur le contenu de cette publication, car cet article n’est pas destiné à constituer un avis d’expert. Nous ne garantissons pas, explicitement ou implicitement, que le contenu de cet article soit exact, complet ou à jour. Les informations contenues dans le présent article ne constituent pas des conseils juridiques, fiscaux ou autres conseils professionnels de PagoFX ou de ses filiales.