Onze dienst sluit op 30 november.

Opsturen van het formulier

Last updated: 3rd November, 2020

De goedkoopste plaatsen in Europa om onroerend goed te kopen

Bent u van plan een woning in Europa te kopen? Of u nu een appartement in Barcelona wilt of een villa aan de Amalfi-kust, u wilt waarschijnlijk de beste deal krijgen. Lees deze gids voor de goedkoopste plaatsen in Europa. 

Europa’s verborgen juwelen 

Het leven in de stad 

Hoewel iedereen het over Parijs en Kopenhagen heeft, zijn er veel dynamische steden in Europa die goedkoper zijn. 

De kosten voor de aankoop van een woning in het centrum van Parijs bedragen ongeveer 11.019 euro per vierkante meter. In de mooie hoofdstad van Letland, Riga, zijn de kosten van een woning per vierkante meter gemiddeld 1.828 euro, wat 6 keer minder is dan de prijs in Parijs. Als de Baltische landen niet uw favoriete bestemming zijn, kunnen steden als Valencia in Spanje en Porto in Portugal u het hele jaar door een warm klimaat bieden voor ongeveer 2.627 euro per vierkante meter. In Centraal-Europa, in steden als Bratislava in Slowakije en Krakau in Polen, bedragen de gemiddelde kosten van een woning per vierkante meter € 2.953 en € 10.811 zł. U bespaart ook eerder geld als u daar woont of uw vakantie daar doorbrengt, omdat de kosten van levensonderhoud ook veel lager zijn. 

Krakau 

De op één na grootste stad van Polen heeft veel te bieden, met zijn prachtige historische gebouwen en het moderne stadsleven. Krakau heeft veel groen, een bruisend nachtleven en een bloeiende kunstwereld die niet moet onderdoen voor de cultuur in Parijs of Berlijn. De levenskwaliteit van de stad is hoger dan die van Londen, Parijs en Rome, en het werkloosheidspercentage bedroeg 2,4% in 2018, wat minder is dan het Poolse nationale gemiddelde van 3,8%. 

Landelijk leven 

Misschien is het stadsleven wel niet uw ding en wilt u een huis kopen in een pittoresk Europees land als Italië?. Gelukkig kunnen Cyprus, Spanje en Frankrijk u hetzelfde ruime en ontspannen leven bieden voor minder. Volgens ‘A Place in the Sun’ is de gemiddelde prijs voor een woning in Italië in 2019 € 295.362. De gemiddelde prijs in Spanje is echter minder dan de helft van dit bedrag, namelijk 136.154 euro, terwijl de gemiddelde prijzen in Cyprus en Frankrijk 155.270 euro en 160.116 euro bedragen. 

Als u op zoek bent naar een huis op het platteland, wilt u waarschijnlijk de drukte van de stad vermijden. Dit betekent echter niet dat u niet wilt deelnemen aan lokale activiteiten. Misschien is het wel wijnproeven, lekker eten of het verkennen van de natuur die u interesseert – deze luxehobby’s kunnen nog steeds worden genoten in uw andere woonplaats. Rioja in Spanje en Bourgondië in Frankrijk bieden hun wereldberoemde wijnen aan, terwijl Cyprus bekend staat om zijn heerlijke keuken en alle drie de landen een prachtig uitzicht op het platteland bieden. 

Goedkope plaatsen op de meest gewilde locaties 

De meest populaire bestemmingen voor Belgische expats in Europa zijn Spanje, Frankrijk, Italië en Nederland. Als u niet klaar bent om uw droombestemming op te geven, kunnen wij u helpen te leven waar u wilt voor minder. 

Spanje 

Bent u wanhopig om naar Spanje te verhuizen, maar de prijzen van de appartementen in Madrid maken u bang? València, de derde grootste stad van het land, is een van de goedkoopste grootstedelijke gebieden in Europa. Sevilla en Bilbao zijn ook meer betaalbare alternatieven voor Madrid, Palma de Mallorca en Barcelona. De kosten voor onroerend goed per vierkante meter in de hoofdstad zijn meer dan het dubbele van die van Valencia, met 5.373 euro, terwijl Barcelona met 4.532 euro slechts iets goedkoper is. 

Met de emblematische Ciudad de las Artes y las Ciencias (Stad van Kunsten en Wetenschappen) gelegen in de wijk Four Carreres en een van de oudste nog functionerende markten van Europa, is Valencia net zo spannend als zijn grotere tegenhangers. Door de combinatie van moderne architectuur en historische monumenten heeft de stad voor elk wat wils. 

Madrid 

Wilt u het kapitaal niet opgeven? De Madrileense wijken Barrio de la Concepción en La Latina zijn goedkopere alternatieven voor Salamanca, Arturo Soria of Malasaña. Er zijn veel eenkamerappartementen in beide wijken, die voor minder dan 200.000 euro worden verkocht. Het kan zijn dat deze prijzen moeilijk te vinden zijn in andere gebieden van de hoofdstad. 

Grenoble 

Deze stad in het zuidoosten van Frankrijk werd verkozen tot de beste voor het vinden van stabiele werkgelegenheid en betaalbare huisvesting. Een dynamische, sportieve stad met veel fietspaden, innovatief en op menselijke schaal. Mensen die op zoek zijn naar een plek om met pensioen te gaan vinden hun geluk in de wijk Notre-Dame, degenen die de voorkeur geven aan groene ruimten kunnen naar L’île-Verte gaan. 

Milaan 

In Milaan zijn Città Studi of Lambrate veel betaalbaarder dan Brera, met appartementen die voor minder dan 100.000 euro worden verkocht. De wijk Lambrate ligt ten noordoosten van het stadscentrum en is vernoemd naar de rivier die er doorheen stroomt. Met de metro die rechtstreeks naar het centrum van Milaan leidt vanuit Lambrate en Città Studi, zijn deze locaties gemakkelijk te bereiken vanuit het hart van de stad. 

Amsterdam 

Amsterdam is een hectische maar ook dure stad. Maar er zijn nog een paar gebieden waar het nog betaalbaar is om een huis of appartement te vinden. In Oost-Amsterdam kunt u een tweekamerwoning van ongeveer 90 m2 huren voor 1500 euro per maand. Het is ook het gebied met het laagste niveau van criminaliteit. Iets minder, rond 1300 euro, is het bedrag dat u moet betalen voor een appartement in Amsterdam-Noord en 1100 als u liever in Amsterdam-Zuidoost woont. 

Plaatsen om te investeren 

Bent u op zoek naar een woning waarvan de prijs de komende jaren waarschijnlijk zal stijgen? Volgens PwC is de top tien van Europese steden voor investeringen: Lissabon, Berlijn, Dublin, Madrid, Frankfurt, Amsterdam, Hamburg, Helsinki, Wenen en München. Maar ook Parijs in Frankrijk en Guarda in Portugal zijn goede investeringsbestemmingen. 

Parijse appartementen hebben een lage huurprijs en een hoog rendement. Hoewel het er duur is, is Parijs misschien wel de beste plaats om te investeren in Frankrijk. 

De stad Guarda, gelegen in het noordoosten van Portugal, biedt enkele van de laagste vastgoedprijzen van het land, maar heeft ook enkele van de snelst stijgende prijzen, waardoor het de ideale plek is om te investeren. 

Hoe te betalen in het buitenland 

Als u onroerend goed in het buitenland koopt of vastgoedkosten betaalt, moet u waarschijnlijk internationaal geld overmaken. Of het nu gaat om het betalen van energierekeningen, het kopen van meubilair of het betalen van een verhuisdienst, u zult willen weten wat de beste manier is om geld naar het buitenland te sturen. PagoFX, de app die onlangs door Santander is gelanceerd, is daar één van. De app heeft een transparant betalingssysteem, zodat u precies weet hoeveel u verstuurt en hoeveel er wordt omgezet – er zijn geen verborgen kosten. Dankzij de realtimetechnologie is PagoFX ook in staat om u actuele wisselkoersen aan te bieden. 

Exacte cijfers per 1 oktober 2019 


Dit artikel is uitsluitend bedoeld als algemene informatie en is niet bedoeld om alle aspecten van het onderwerp te behandelen. Wij raden u aan professioneel en gespecialiseerd advies in te winnen voordat u enige actie onderneemt of nalaat op basis van de inhoud van deze publicatie, aangezien dit artikel niet bedoeld is als een deskundig advies. Wij garanderen niet, expliciet of impliciet, dat de inhoud van dit artikel juist, volledig of actueel is. De informatie in dit artikel vormt geen juridisch, fiscaal of ander professioneel advies van PagoFX of haar gelieerde ondernemingen.